中建五局总承包公司市政经理部长沙智谷工程项目购买物业服务、工友食堂及小卖部承租招标公告

一、招标项目及项目概况

（一）项目名称

中建五局总承包公司市政经理部长沙智谷工程项目

（二）项目概况

长沙智谷工程项目位于长沙市岳麓区雷高路与林语路交汇处，该工程建筑面积 47.11 万㎡，合同工期约 22 个月，施工高峰期约 240 天，劳务人员平均约 800-1000 人，高峰期劳务人数约 1400人（工地外道路两侧可能会有固定摊贩售卖盒饭），高峰期大致从2022年7月-2023年2月，（人数仅供参考，春节期间如遇赶工，中标方需确保食堂、小卖部正常运行。如有其他变动，另行通知），劳务进场时间2022年5月。项目初步规划门岗5个 ，预估物业经理1名，劳务实名制协管员（宿舍管理）  2个 客服及接待1名（大专以上学历，具备电脑操作基本技能），保安 11名 ，保洁人员4名（具体人数会根据实际情况进行增减）。

为确保劳务人员的膳食供应及质量，营造清洁、安全的项目氛围，现就该项目劳务食堂和小卖部场地租赁、项目安保及清洁等服务项目进行公开招标。

二、投标条件及须知

（一）投标方应提供装订成册的书面《投标书》1本。

（二）《投标书》必须经过投标方法人代表签字，并加盖其单位公章。

（三）《投标书》是此次招标活动的主要依据，请严格按照招标方的有关要求认真编制。

（四）银行存款必须达到30万元以上。近3年内有从事物业服务的经历，以往经营过程中无重大安全、消防、群体性事件发生。

（五）承包食堂及小卖部缴纳管理费暂定为8000元/月。

（六）严格按要求制作《投标书》，《投标书》必须装订成册并装袋密封，在封口处加盖企业公章，开标时公开启封。请投标单位于 2022年4月21日17：00 前提交《投标书》，《投标书》包含但不限于以下内容：

1.报价书（详见附件1）。

2.质量及服务承诺书（详见附件2）。

3.针对项目的经营方案（投标方自行拟定）：

（1）物业服务工作方案。

（2）人员配置方案：经营团队的人员信息、身份证复印件、体检表、管理要求及考核标准。

（六）投标人需将投标文件自行密封，凡未予密封者其后果自负。

（七）废标判别

1.标函未密封、盖章，法人代表（或授权人）未签字。

2.超过投标截止日期交标。

3.竞标人身份证复印件不符。

4.缺详细、明确、量化、有处罚措施的质量及服务承诺书。

5.投标人报价高于或低于标底价的50%即为废标。

三、管理要求

（一）中标人不得将物业管理转让或委托他人，更不能利用办公生活区从事不法经营。一经发现，招标方有权取消其资格，并给予没收履约保证金的处罚或诉讼法律。

（二）工作人员要遵守项目及项目上级单位管理规定，要有良好的服务态度并监督实施，不能与项目工人及管理人员发生争吵或冲突，如发现违规者，招标人有权视情节提出处理意见及经济处罚。

（三）负责办公生活区的消防安全、治安管理工作，服从项目的统一管理，确保消防安全、治安管理无事故。

（四）所有经营服务所需用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工，如发生用工纠纷，由经营者自行负责。

四、投标风险及履约保证金

（一）投标人应充分考虑到本次标的风险。

（二）投标前投标人需缴纳投标押金 3000元 ，押金在标书开标后7天内退回投标人，但投标人因个人原因放弃投标、中标后又弃标或不按本人投标承诺的条件签订合同，该押金不予退还。

（三）合同签订前，中标人须缴纳履约保证金共计人民币 10 万元。

（四）履约保证金的使用：用于中标者违反项目有关管理条例、没有按合同经营至期满、经营期内擅自分包或转包他人等情况，中标者在承包期内若无上述现象，合同期满撤出后，经项目部确认无其他不良记录，其履约保证金无息如数退还。

五、开标时间和地点

（一）开标时间： 2022年4月22日15：00    

（二）开标地点：中建五局总承包公司市政经理部  

（三）报名地址：湖南省长沙市岳麓区海尔斯科技园

（四）评标原则：在满足招标文件要求的情况下，合理价中标。

六、联系人

（一）招投标事宜

联系人及电话：中建五局总承包公司市政经理部综合办公室主任李军胜，18975161381

（二）项目现场考察事宜

联系人及电话：中建五局总承包公司市政经理部世界计算·长沙智谷项目综合办公室副主任朱飞宇，18975818278

附件：1.报价书.doc

          2.质量及服务承诺书.doc

                   长沙智谷项目部 

                     2022年4月19日